年内，阳光房地产基金之物业收入净额按年增长9.4%至港币490.6百万元。本年度可收入总额为港币307.0百万元，按年增长2.9%，此乃由於与去年相比，实际税率提高及支付予管理人的管理费中现金部分增加所致。

　　董事会通过宣派末期每基金单位9.2港仙，或总额港币148,703,000元。连同中期每基金单位8.5港仙， 本年度每基金单位合共为17.7港仙， 按年增长4.1%。全年派发比率约93.1%，相比截至2012年6月30日止年度为91.3%。

　　於2013年6月30日，阳光房地产基金物业组合之评估价值为港币14,408.8百万元，较於2012年6月30日之估值上升10.5%。因此，於2013年6月30日，阳光房地产基金之资产净值上升16.7%至港币10,531.7百万元，相当於每基金单位港币6.52元(2012年6月30日：每基金单位港币5.62元)。

　　管理人一直致力为基金单位持有人创造价值。於本年度，由於管理人认为阳光房地产基金旗下一项小型非核心物业的售价已充分反映其中期租金增长潜力，故此出售该物业。与此同时，基於基金单位买卖价格持续远低於其资产净值，故年内以每基金单位约港币3.23元购回合共2,100,000个基金单位。

　　与此同时， 管理人把握利率持续低企的机遇， 改善阳光房地产基金的资本架构。其中，透过於2013年4月至9月期间订立之多份双边贷款协议，阳光房地产基金整项尚未的定期贷款将於2013年10月底前全数获再融资，令债务到期状况更为理想。此外，於年内管理人已为阳光房地产基金推出一项中期票据计划，以提供额外资金来源及提升资金灵活性，此举将有助阳光房地产基金探索具吸引力的投资机遇。

　　过去五年，阳光房地产基金屡创佳绩，物业收入净额及资产净值分别录得复合年增长率9.0%及10.2%。鉴於具备稳固的经营平台，管理人对可延续佳绩保持乐观，若物业组合可於未来得到扩展则更甚。管理人於作出投资决定时将行使审慎理财原则，力求令阳光房地产基金的增长及得以持续。

　　展望未来一年，商业物业市场的前景因存在众多不明朗因素而蒙上阴影。外围方面，美国联储局有意逐步减少量化宽松措施，以及预期内地经济增长放缓，均可能为营商带来负面影响。本地方面，工资通胀持续攀升或会对商业企业的边际利润造成压力。在上述各项因素综合影响下，写字楼的需求将可能受到压抑。与此同时，内地旅客访港人数轻微回落或会令目前炽热的零售租赁活动降温。尽管如此，由於物业组合分布於不同地区，在商业地区中的优越及购物热点均有据点，管理人阳光房地产基金已为迎接未来的挑战作好准备。