大智慧阿思达克通讯社1月13日讯，用益信托近日发布数据显示，2013年房地产集合信托成立规模占据较大优势，成立规模占比达40%，基础产业领域居次席，占比23.05%，同时，两者以9.51%和9.28%的预期收益率在2013年集合信托投资领域收益排行中占据前两名。

　　在深圳一家大

　　型信托公司某高管看来，房地产信托业务是信托公司介入最深的行业之一，房地产调控要求信托公司增强专业管理能力，发行主动管理类产品将成为房地产信托的趋势。“下一步信托公司应注重产品升级，而基金化甚至是REITS无疑是未来房地产信托业务的发展方向。”他指出。

　　用益信托研究员帅国让也指出，由于今年政策以维持稳定为主要基调，当前房地产调控短期内不会退出，另外，银监会对房地产信托的监管力度也日趋严格，因此房地产信托业务的转型已迫在眉睫。“随着房地产市场调控持续的深入，作为信托公司效益最好的业务之一的房地产信托业务面临较严格的监管。”帅国让表示。

　　基础产业信托近两年随着地方债务的高企，规模也在不断扩大。审计署在2013年年末公布了全国性债务审计结果，对此，一家大型信托公司研究员告诉大智慧通讯社，公司研究认为地方债结果与预期判断一致，整体可控中存结构性风险，因此，2014年基础产业信托仍将是重点，只是更着重区域选择。

　　2013年上半年，在银行被新增地方平台贷之后，信托成为向地方输血的重要来源，政信合作类业务余额屡创新高，下半年情况有所趋缓。据中国信托业协会数据，截止今年三季度末，信托对主导的基础产业配置比例达25.97%，环比降低0.83个百分点，而直接的政信合作业务三季度末余额达8,238.78亿元，同比增长111%，增幅远小于二季度末数据。

　　发稿：缪媛娴/古美仪 审校：丁亮/孔驰