今年1月房地产信托的发行萎缩尤为明显。据用益信托数据统计，今年1月发地产集合信托共54个，募集资金170亿元，大幅下降逾五成。

　　回顾去年同期，房地产信托产品颇为火爆。数据显示，2013年1月发行的集合信托产品投向房地产领域的有107款，共募集资金329亿元。

　　德信资本董事长陈义枫称，针对银行资金池的监管肯定会影响房地产行业的融资，因为此前很多房企通过银行资金池借道信托融资。

　　与房地产行业挂钩的信托产品出现萎缩，有业内人士将此现象形容为房地产业将面临一场融资严冬。

　　然而，受访的信托经理认为，在没有找到新的盈利业务代替房地产信托前，今年依然会是房地产信托的发行“大年”。国内很难有一个行业像房地产业这般资金密集，而且目前房价也没有出现明显的下跌，这些都将支撑房地产企业继续成为信托业青睐的合作伙伴。