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  • 商业委托2月份集合信托市场冷清 房地产信托募资78亿元
  •   受春节假期的影响,2月是每年信托产品成立的淡季,用益信托监测的数据显示,2月份集合资金信托产品成立285款,成立规模为270.56亿元,环比有所回落。

      事实上,今年前两个月集合信托市场的表现相比往年均较为冷淡,市场分析认为,除节日因素以外,信托市场面临其他金融机构的竞争压力、传统业务增长乏力是集合信托成立规模萎缩的主要原因;而市场上近年来频发的兑付风险也导致了市场资金对信托产品认购态度的谨慎。

      集合信托成立285款

      用益信托监测数据显示,从成立情况来看,2月份集合资金信托产品成立285款,成立规模约为270.56亿元,同比下降56%。与1月份相比,成立产品数量和融资规模环比均大幅回落;而与去年同期相比,集合产品成立数量和成立规模也呈现同比下降,其中成立规模同比降幅大于环比降幅。

      2月份,集合产品的平均收益继续回落,跌破 8.5%,创近一年来新低。从预期年收益率来看,2月份成立的集合资金信托产品的平均预期年收益率为8.33%,环比下跌0.37个百分点。

      从2月份的成立数据来看,其他投资类产品成立规模居首位,这主要是因为几款规模较大的产品未公布详细信息,资金运用方式和投向均未披露,属偶然现象。传统投资方式贷款和权益投资类产品融资规模分列第二、三位,其中贷款类产品共成立61款,募集资金57.57亿元,占总规模的21.28%;权益投资类产品共成立65款。

      房地产信托募资78亿元

      从 2月份成立的集合产品投资领域分布来看,其他领域融资规模居首位。由于信息披露原因,几款较大规模的产品未有详细信息披露。而房地产信托风头依然强劲,2月共成立该类产品42款,融资规模为78.34亿元,占总成立规模的28.96%,尽管占比较上月有所下降,但仍大大高于另外三大领域融资占比;金融领域成立产品数量最多,共有110款产品成立,募集资金约为39.75亿元。工商企业领域融资占比最低。

      据用益信托工作室不完全统计,本月成立的产品中,收益最高的仍然是房地产信托,平均收益为 9.57%,远高于本月产品的平均预期收益,但较上月有所下降;其次是基础产业,成立的52款产品平均收益达9.28%。

      从 1-2月份的成立数据来看,房地产信托融资规模占据绝对优势,成立的 146 款产品共募集资金338.36亿元,占总规模的35.22%;其次是其他领域,占比为19.85%;而基础产业和工商企业两大领域则表现平平。

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