[摘要]世界杯火热启幕，而楼市的却在逐渐退却。

　　世界杯火热启幕，而楼市的却在逐渐退却。进入六月，近期2则房地产新闻备受业界关注：一是5月300城土地出让金骤降近四成，土地流拍频现；二是有煤老板低价抛售二环百套房。楼市下行的趋势由此窥见一斑。如有购房问题请拨打热线：

　　开发商为市场大势发愁，信托公司的日子也不好过。今年以来，各地不时传出楼市降价、土地流拍、“大户”抛售的传闻，终于踩住了房地产信托市场飞速发展的“刹车”， 无论是同比还是环比，1-5月房地产信托新增规模均出现明显回落。

　　信托新增规模节节走低

　　房地产信托一直以来都是信托公司的主要业务，也是信托公司业务收入的重要来源。虽然房地产信托市场近年来受到监管层严管，但持续不断上涨的房价所带来的房地产信托的高额收益，使得信托公司宁可与政策博弈，也不愿意放弃这块业务，房地产信托市场的发展由此保持了平稳的上升趋势。不过，今年以来，多地传出房价下跌的消息，还款来源的不确定性进一步加深了项目风险，房地产项目兑付似乎成为了摆在融资方和信托公司面前最大的问题。各大信托公司在发地产项目时越来越谨慎，房地产信托的发行规模也由此节节走低。

　　来自用益信托公布的数据显示，今年一季度房地产信托新增规模为1462亿元，相比去年一季度的1532亿元同比下降了4.57%，相比去年四季度的2097亿元更是环比大幅回落30.28%。此外，房地产信托新增规模占比也出现了拐点，扭转了2013年以来一直平稳上升的趋势。

　　在随后的整个4月，统计数据显示，在35家信托公司成立的132只固定收益信托产品中，房地产信托只有9只。而在3月份，成立的房地产信托总数接近40只。可以说，4月房地产信托成立规模跌至冰点。

　　而在刚刚过去的5月，普益财富的数据显示，共有59家信托公司成立了604款集合信托产品，募集资金448.52亿元(不包括未公布募集规模的产品)，环比下降44.88%。成立规模方面，房地产领域产品平均成立规模为1.55亿元，环比下降59.61%。

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