透6月20日 - 据透周四获得的销售文件显示，首支驻紥中国的酒店房地产信托--开元产业投资信托基金拟在首次公开发售（IPO）筹资高至20亿港元，今天开始演。

　　销售文件显示，开元产业信托设定发售价区间为每个基金单位3.5-4.2港元，初步拟发售约4.699亿个基金单位，筹资16.4-19.7亿港元。

　　发售价区间相当于2013年在计及放弃的影响前收益率6.5-7.8%，在计及放弃的影响后收益率则为7.62-9.14%。

　　根据刊载于联交所的初步上市文件显示，开元产业信托将拥有四家分别位于杭州、宁波及的五星级酒店及一家四星级酒店“浙江萧山宾馆”，合共2，021间客房，总建筑面积321，090平方米。其前身集团于2012年度收益为7.96亿元人民币，溢利7，740万元，酒店平均入住率60.8%，日租588元。

　　开元产业信托的发起人为开元集团及凯雷集团。销售文件显示，自开元产业信托上市日起计12个月，主要持有人浩丰国际、伟良国际及凯雷蓝天已承诺不会出售其所持基金单位。

　　开元产业信托今天开始演，预计6月27日定价，7月5日在联交所挂牌上市，上市编号为“1275.HK”。（完）

　　(记者 雷美珍；审校 黄凯)