信托资产增速放缓 7月份房地产信托独占鳌头

　　信托业协会近日公布了截至20 13年二季度末的信托业数据。截至2013年二季度末，信托业信托资产规模为 .16亿元，同比增加70 .7%，环比增加8 .3%.对此，诺亚财富研究院李要深指出，显然，信托资产规模增长正在放缓，但7月份房地产信托独占鳌头。对放缓原因，李要深分析认为，首先，集合信托业务面临其他机构资管业务的竞争日益加剧。券商资管、基金子公司等的融资性业务逐渐正轨，并且在很多业务上成本更低，因此信托公司融资性业务受到蚕食，集合信托规模不论同比还是环比都持续降至历史最低点。其次，自从银信合作受到后，银行体系资金购买单一信托或单一信托受益权的规模增加。由于影子银行监管逐步升级，特别是5月底以来银行体系流动性相对趋紧，这部分单一信托需求受到一定，预计三季度数据将更加明显地显示这种趋势。此外，过去两年，房地产信托规模增速呈下降趋势，这一方面是出于降低行业风险集中度的考虑，另一方面是由于来自监管部门的压力。在房地产开工与销售指标持续表现良好的背景下，房地产融资需求旺盛，成为信托资金主要需求方。截至2013年二季度末，房地产信托存量规模为8118.6亿元。“此外，据我们最新调研了解的情况，出于对地方债务问题的担忧，信托公司参与地方相关融资的热情有所下降，风险控制等级有所提升，导致此类产品新增规模明显减少，部分财富管理机构也暂停了此类产品的配置和销售。”李要深分析，“我们预计下半年房地产信托增速可能有所上升，地方融资增速可能有所下降。我们担心如果新发行信托产品偏重房地产项目重新成为趋势，可能使信托业务的行业集中风险升高。”而最新资料显示，7月份，集合信托产品发行数为313只，预计发行总规模为47元。其中新发行产品主要投向依然是房地产和基础设施，规模占比分别为54%和23%.这延续了二季度呈现出的趋势。随着市场利率水平的回落，新发行信托产品的平均收益率也相应下降，从6月份的8.4%降至7月份的8.3%，接近年内最低水平。从收益率中位数来看，最近4个月始终维持在8.5%.