建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

建筑面积=有效面积+结构面积/使用面积+辅助面积+结构面积

建筑面积指建筑物长度和宽度的乘积再乘以层数，建筑面积由应用面积、帮助面积和构造面积三局部组成。

占地面积是指建筑物在土地上水平投影所占的面积，占地面积个别都是依照最底层建筑的长和宽来计算的。而开发商所说的占地面积也指空缺地皮的总面积,北京买房条件2020年原来这么简单。，所以良多人盘算的占地面积和开发商供给的数占有必定差别性,北京购房资格2020年我们帮你快速获取。

修建面积是指修筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围程度投影面积之跟，包含阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应摊派计入销售面积的商品房中公共建造空间的面积。

占地面积重要来计算占地实际的面积,外地人在北京买房条件2020放宽啦。，包括建筑物在地下的部门，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋则须要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是一般的混杂结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。

占地面积计算的时候按照建筑物建立的外墙的外延所据有的横向比例来计算，这样计算能够与建筑物之间的间隔进行计划，正常都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。

建筑面积要大于占地面积。

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助出产或辅助生涯所占的净面积，例如寓居建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。

对建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占领或使用的土地水平投影面积，计算普通按底层建筑面积。通常用于打算地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。因而建筑面积包括的主体以及计算方法计算出来的成果是要大于占地面积的。