本年5月，李师长教师装修自家新房时发明，房间天花板用对象一碰，就有大年夜块水泥往下掉落，八九根钢筋直接袒露出来，形成一面“钢筋墙”……出了这种问题，装修无法进行，李师长教师只好暂住在亲戚家。

对此，成华区正成东区一号小区的开辟商称，李师长教师碰到的问题属于房屋质量瑕疵，不属于房屋质量问题，愿意进行修复。今朝，两边仍在协商处理之中。

用对象一碰 大年夜块水泥往下掉落

6月1日下昼，成都商报记者来到成华区正成东区一号小区，见到了李师长教师在8楼的新家。李师长教师说，本身客岁8月才拿到房，买房花了70万阁下，面积约97平方米。本年5月12日，他开端装修。当天，他预备把客堂天花板上的白色涂料刮掉落，安装一盏灯。成果还没使多大年夜劲，“用对象一碰，就有大年夜块水泥块往下掉落落，八九根钢筋显露出来，并且锈迹斑斑。”他赶紧在天花板四周进行检查，用卷尺测量的成果显示：水泥掉落落的面积约有3个多平方，天花板上的坑最深处有8厘米阁下。 6月1日下昼，成都商报记者看到，李师长教师拿棍子往天花板上捅了一下，水泥便哗哗地往下掉落落。

担心楼板不结实 楼上也忧心

李师长教师家的天花板出现水泥掉落落，露出“钢筋墙”后，楼上的潘师长教师也开端担心起来。

潘师长教师住在9楼，掉落水泥的处所，刚好就位于他家客堂地板下面。隔着一层楼板，就是李师长教师家袒露着生锈的钢筋、线管的天花板。他做过实验，站在地板上跺两脚，传来的都是空洞的声音。在楼下戳天花板，楼上也能听到很大年夜的声音。“走过这个地位心都是慌的。”

潘师长教师认为，不克不及只说维修就完了。“维修后应当找威望剖断机构检测一下。&rdquo 近年来,刚需依然占据成都房产市场中绝对主流,小面积段产品备受市场青睐;今朝为止，他手里只有物业给的一份缺点处理书。“找他们谈了两次都没成果。”他表示，若开辟商修复后，没达到本来的设计标准，就应当进行赔付。

开辟商称是房屋质量瑕疵

该小区物业中间一位工作人员向记者出示了一份开辟商提出的解决筹划书，上面写着李师长教师家天花板存在问题的原因是“混凝土浇筑时局部振捣不到位，造成混凝土局部密实度差，外面松散空洞”，并且给出了修复的筹划。物业公司工作人员表示，如今两边就补偿问题未杀青一致，所以维修也无法进行。

小区开辟商、成都会正成凯信置业有限公司工程部治理人员朱师长教师表示，开辟商知道李师长教师家中的情况后，多次和业主协商。“产品都是经由考验合格后才验收的，这不是质量问题，属于质量瑕疵。”他表示，开辟商具有保修义务。同时，他说，因这件事导致李师长教师的误工费等费用，可以协商赐与恰当补偿，然则今朝两边协商未杀青一致。

对于开辟商和物管的处理筹划，李师长教师认为，开辟商进行修复很难恢复到设计的标准请求，所以欲望能由第三方机构进行相干剖断。“由此产生的误工费、材料费也须要开辟商进行补偿，大年夜概十万阁下。”

泰和泰律师事务所律师刘秀表示，开辟商应承担响应整改的义务，假如整改后，业主仍存疑虑，秉着“谁主意谁举证”的原则，业主可以找专业的剖断机构来进行检测。

兴华中律师事务所律师易川认为，新房子有质保期，在质保期内，开辟商对房屋出现的质量问题应进行免费修复 成都楼盘信息,提供权威的房价走势分析,方便快捷的地图找房。假如修复后，质量仍不克不及达到业主请求，业主可以找第三方专业剖断机构进行检测，假如剖断房子确切不合适栖身，可以请求退房。至于在修复时光内，造成业主必定的经济损掉，开辟商和业主可以协商进行赔付。假如协商不成，业主可以诉诸司法法度榜样。

扫二维码即可领取微信红包 成都房价稳定，存在小幅上升可能！