■记者祁正华

　　本报讯福州住房公积金管理中心近日公布《福州住房公积金管理中心逐月委托提取还贷管理实施细则》，昨日，管理中心对细则作了解读。据悉，与原住房公积金委托还贷做法不一样，细则中的委托还贷办理地点范围扩大。原先委托还贷只能在公积金缴存地办理，如在长乐缴存的，只能在长乐本地办理该业务。但细则实施后，在长乐、福清等七县（市）缴存的职工，也可在福州住房公积金管理中心办理委托还贷。

　　符合四个条件才能办理委托还贷

　　什么是逐月委托还贷？

　　解读：逐月委托还贷是指已在福州住房公积金管理中心所属管理部申请住房公积金贷款的职工，本人向中心提出申请并签订委托还贷协议，由中心每个月帮助职工提取个人公积金账户内的住房公积金，并将该笔资金自动存入职工住房公积金贷款的账户内，用于贷款本息。

　　哪些职工可以申请委托还贷？

　　解读：在中心办理了住房公积金贷款，而且贷款尚未还清的借款人及配偶、参加还款的其他产权共有人及配偶。

　　职工申请委托还贷需要符合什么条件？

　　解读：（1）在中心正常缴存住房公积金；（2）住房公积金贷款和住房公积金缴交的银行是同一家商业银行（可以为不同网点），例如职工住房公积金贷款银行是城东建行，住房公积金缴交银行是福清建行，也可以申请办理委托还贷；（3）公积金贷款已正常还款两个月以上，并且在还款期间没有迟还或少还的情况；（4）借款的主申请人没有提出委托还贷申请的，其他产权共有人不能提出申请，也就是申请住房公积金贷款的主贷人要先提出委托还贷的申请后，其他人才能申请。

　　办理委托还贷要提交什么材料？

　　解读：（1）公积金贷款《个人住房借款合同》原件；（2）申请人有效身份证原件和复印件；（3）申请人是借款人配偶的，需要提供结婚证原件和复印件。

　　办理委托还贷要不要提交申请表？

　　解读：不要提交申请表，只要申请人带着材料到柜台申请就可以了。

　　委托还贷的申请程序会不会麻烦？

　　解读：不会。职工只要携带材料直接到中心柜面申请，中心现场审核后，职工再到公积金贷款承办银行签订委托还贷补充协议。

　　委托还贷优先住房公积金贷款

　　委托还贷的扣款顺序是怎么样的？

　　解读：中心每月从职工住房公积金账户中扣款时，首先从主借款人的公积金账户扣款，如果扣款的金额不够还贷款，则按照主借款人配偶、其他产权共有人及配偶的顺序，依次从他们的公积金账户中扣款。

　　如果有配套商业性住房贷款的，委托还贷须先住房公积金贷款本息。

　　什么情况下申请人应申请终止委托还贷？

　　解读：（1）申请人住房公积金账户、补充住房公积金账户发生变更；（2）申请人自愿申请终止委托还贷，在申请的时候该笔住房公积金贷款处于正常还贷状态的。

　　申请终止委托还贷需提交什么材料？

　　解读：（1）《福州住房公积金贷款职工委托提取还贷变更申请表》；（2）公积金贷款《个人住房借款合同》原件；（3）申请人有效身份证原件及复印件；（4）申请人是借款人配偶的，需要提供结婚证原件和复印件。

　　如何申请终止委托还贷？

　　解读：职工到中心柜面提出申请，中心现场审核后，职工到公积金贷款承办银行签订解除委托还贷的协议。

　　什么情况下委托还贷业务会自动终止？

　　解读：（1）申请人住房公积金缴存单位没有按时缴存住房公积金，使委托还贷业务无法扣款的；（2）申请人住房公积金贷款已经还清的。

　　每月19日从公积金账户扣款

　　委托还贷什么时间扣款？

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