本报记者 董映颉 报道

　　在国内货币政策相对宽松和金融创新的推进下，“房地产+金融”将成为中国房地产发展的重要趋势。

　　中国指数研究院发布报告称，在今年房地产发展的新形势下，“房地产+金融”将推动房地产投资再上新台阶，房地产信托、房地产基金将逐渐成为房企融资的重要形式；而从房地产金融创新发展趋势来看，REITs将是未来房地产金融发展方向。

　　中指院统计数据显示，2014年房地产信托资产规模突破了1.3万亿元，仍是房地产融资的重要组成部分。2014年间，大型信托公司房地产信托规模优势逐步形成，平安信托、中信信托、紫金信托等信托业务快速成长。

　　同时，中指院报告显示，房地产基金将是未来房地产金融创新发展的重要推动力。

　　“从国内房地产基金发展趋势和国外基金发展情况看，房地产企业发起的地产基金将会进一步扩容，私募基金与公募基金的协同发展将是未来房地产基金创新发展的重要方向。”中指院一位相关负责人指出。

　　业内人士指出，在最近几年信贷收缩的金融下，房地产基金的快速发展为房企融资开辟了新通，例如，光大安石投资管理的房地产基金管理规模最近两年复合增速超过50%，基金管理规模优势突显。

　　中国指数研究院报告显示，平安信托、光大安石在2014年分列中国房地产信托综合能力TOP10和中国房地产基金综合能力TOP10的第一位。

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