记者根据用益信托提供的数据统计，截止到今年4月底，集合信托投向房地产领域的产品成立数量为223只，成立规模为364.79亿元，规模与去年同期的989.17亿元相比下降了63.12%。在全部信托产品中的规模占比仅为10.54%。

　　房地产信托曾是信托公司集合产品最重要的构成部分，但在今年以来受到颇多的冷遇。用益信托分析师帅国让对《证券日报》记者表示：“在泛资管的大背景下，信托业的发展遇到了一些阻碍。而房地产信托作为信托传统业务，目前库存量大，信用风险相对来讲是增加的，今年普遍处于深度调整的阶段。”

　　不过，即便在这样的行情中，亦不乏在房地产市场大手笔投资的信托公司，如大业信托和中建投信托，前4个月成立规模均突破30亿元。

　　前4月募资规模降6成

　　用益信托工作室在线数据统计显示，截至今年4月底，今年以来成立的房地产集合信托产品为223只，共募集资金规模364.79亿元，平均期限为1.65年，平均年收益率为9.69%。

　　这一规模较去年同期出现较大幅度的下降。数据显示，2014年1月至4月份，房地产集合信托规模为989.17亿元，成立数量为423款。从规模上来比较，今年同比去年骤降63.12%，从数量上比较，今年减少了近一半。

　　房地产信托之所以在今年走势低迷，“在泛资管的大背景下，信托业确实遇到了一些阻碍。而房地产信托作为信托行业的传统业务，由于其库存量大，目前处于深度调整的阶段。”帅国让在回答《证券日报》提问时表示。由于2012年至2013年，房地产信托进入一种激进发展时期，而房地产信托产品的期限一般是两年，因而从去年开始，房地产信托进入兑付高峰期，相对来说房地产信托的信用风险是增加的。

　　“信用风险增加”是目前信托公司规避地产业务的原因之一，今年以来，包括中海信托、长城信托、光大信托、中航信托在内的多家信托公司的房地产信托产品被出现兑付风险。

　　大业、中建投信托逆势攀升

　　用益信托在线统计数据显示，今年1月至4月份，有23家信托公司成立的房地产信托计划的数量为0。

　　不过也有信托公司的房地产业务逆势增长，如中建投信托和大业信托。

　　用益信托数据显示，中建投信托今年前4月成立的信托项目投资领域集中在房地产和新三板。中建投信托前4个月成立房地产集合信托19只，募集资金规模达到了31.96亿元，平均期限为1.53年，平均年收益率为9.58%。

　　大业信托成立的房地产信托项目也较多，用益信托数据显示，该公司从今年年初至4月份成立房地产集合信托10只，融资规模达到32.59亿元。而大业信托今年来成立的的非房地产的信托项目仅3只。

　　此外，包括四川信托这样相对倚重房地产业务的信托公司，其业务中房地产信托仍占有一定的比重。数据显示，四川信托截至4月份成立26只房地产集合信托，融资规模为17.13亿元。

　　也有一些信托公司虽然成立的房地产信托数量不多，但是规模巨大。信托今年前4个月仅成立2只房地产信托，但是总成立规模达到了22亿元。