【解说】天津发文，楼市限购政策全面取消，大势下，一线城市离限购松绑还能走多久？详情敬请收看即将的《新闻第一街》

　　天津全面解除限购令一线城市限购松绑还有多远？

　　房产头条，首先来关注限购松绑的消息。10月17号，天津市发文，明确取消全部楼市限购政策，今后购房无需核查住房情况，天津也成为率先宣布楼市全面松绑的直辖市。新调整的房地产调控政策明确：市民购房取消套数，家庭首次购买144平方米以下住房，契税统一调整为1.5%；家庭购买首套住房贷款3成首付，7折利率。取消对商品住房户型设计“90平米以下户型占70%以上”的性，同时取消对境外机构境外个人和港澳台地区居民、华侨在天津购房的有关性。要知道，在各地表达对楼市松绑的过程中，天津率先取消房屋限购，还有一连串的优惠政策接踵而至，仅7折利率这一条，以贷款20年为例，就能为符合政策的购房者节省10万元左右的还贷利息。并且天津实施提前住房公积金组合贷款新政中明确，市民可以自主选择，住房公积金贷款部分或银行个人住房贷款部分的金额，不再要求同比例。

　　同样是直辖市，又比邻，天津限购取消又引发了业界关于一线城市限购核实松绑的一系列猜测。特别是在广州，从9月份以来，就有各种消息暗示，今年内一定会局部放松限购政策。其中，分管国土房管的广州市委常委、常务副市长陈如桂就曾回应个这个问题，称就广州房地产调控及房地产市场问题，广州已准备好了一套办法，房地产管理方面广州有一套体系，已基本考虑成熟，但要向市报批以后才能公布。而业内人士也都在呼吁，广州应该尽快放松限购政策。

　　广州多楼盘赌限购松绑抢跑：主要针对外地户籍

　　而记者走访广州房地产市场发现，在大家都在呼吁限购松绑的的声中，已经有个别楼盘提前抢跑，在卖楼时称外地户口购房无需社明，只待政策落地便可网签。像是天河区的某楼盘就表示如果不够一年社保，可先跟公司申请审批先认购，审批后交定金就可将选好的户型保留一个月，如果一个月后限购没松绑则退还定金。而罗冲围板块某楼盘销售人员也表示，楼盘不受限购影响，外地户口无需社保可直接购房，不过要等政策出来才可网签。荔湾区龙溪中某楼盘的销售人员也表示，现在外地户口不需要社保也能买房，只有该开发商一家可以做到如此。

　　为何不能取消限购？

　　相较于广州，同是一线城市的，限购松绑的可能性则少了很多。近日，限购政策最严厉、被业内认为最难“松绑”的就被传决策层正在商讨“松绑”自2010年就开始执行的限购政策，内容包括废除二手房不满五年交易需征收20%差额税，以及放宽非京籍五年纳税或社保的资格审核。不过随后，市住建委就迅速称，称作为特大型城市，从首都功能定位和人口资源可持续发展的需要出发，房地产限购政策现阶段仍将继续执行。对此，有业内人士认为，尽管限购松绑已经是大趋势，但由于的特殊性，其限购政策至少在近期是难以解禁！